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Essen: Schöne Eigentumswohnung zum Kauf.

objektnr.: 007a
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Hurtig kontakt
QR-Code
Nxgletal
Adresse:
Thiesbürgerweg 2
45144 Essen
Nordrhein-Westfalen
Pris:
265.000 €
Boligareal ca.:
94 m2
Antal vfrelser:
3,5
Andre data
Andre data
Lejlighedstype:
Apartment
Etage:
1
Etageantal:
3
Køkken:
Elementkxkken
Bad:
Vindu
Antal sovevfrelser:
1
Antal badevfrelser:
1
Balkon/terrasse:
ja
Balkon:
1
Terrasse:
1
Tilbygget lejlighed:
ja
Gæstetoilet:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Alarmanlæg:
ja
Barrierefri:
ja
Antal parkeringsomreder:
1
Antal parkeringsomreder:
1 x Udendørs parkeringsplads
Møblering:
nej
Udsigt:
Bjerge
Udstyrets kvalitet:
Sofistikeret
Byggeer:
1999
Gulvbelfgning:
Færdigt parketgulv
Tilstand:
Som ny
Opvarmning:
Ovnvarme
Opvarmningstype:
El
Dokumentationstype for energi:
certifikat forbrug
Energieffektivitetsklasse:
B
Parameter for energiforbrug:
133 kWh/(m2*a)
Energiforbrug af varmt vand er inkl.:
ja
Byggeer ifølge energiattest:
1999
Udfxrlig beskrivelse
Udfxrlig beskrivelse
Objektbeskrivelse:
Die komfortable Eigentumswohnung ist Teil eines anspruchsvollen Objektes bestehend aus 3 freistehenden Häusern mit jeweils 10 Wohnungen. Diese Häuser wurden im Jahre 2000 auf einem ca. 3600 qm großem Eigentumsgrundstück erreichtet. Auf der sonnigen Dachterrasse können Sie bis abends die Sonne genießen. Ein Kinderspielplatz auf der Gemeinschaftsfläche gehört in der familienfreundlichen Wohnumgebung zum Standard. Die Wohnung ist mit drei Balkonen ausgestattet. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie komplette Parkettierung des Bodens in den Wohnbereichen gehören ebenso dazu wie elektrischen Rolläden vor allen Fenstern. Jedes Zimmer verfügt über einen ISDN Telefonanschluss. Kabelfernsehanschlüssse sind im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Die exklusive Schüller-Einbauküche ist mit hochwertigen AEG Geräten ausgestattet und passt harmonisch ins Bild. Es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen. Das Wohngeld beträgt 149, Euro. Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert. Frei nach Absprache.
Beliggenhed hus/grundstykke:
Lokstedt, mit nur ca. 5 km Luftlinie zur Innenstadt sehr citynah gelegen, mit gutem Bezug zur westlichen Alsterseite und zur Universität, besitzt vielseitige Verkehrsanbindungen und weist eine gehobene Wohnlage auf.
Der U-Bahnhof „Hagenbecks Tierpark" (direkt am Tierpark gelegen) ist ca. 500 m vom Grundstück entfernt. Der Autobahnanschluss ist über die Julius-Vosseler-Str. und Koppelstraße ca. 2 km entfernt. Die Verbindung zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof ist direkt gegeben und mit Bus (5,22,39) U-Bahn U2 und Auto problemlos in rund 15 Minuten zu bewältigen.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Kleingartengelände, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau bis hin zum Pflegeheim. Der Erholungswald „Niendorfer Gehege“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kinder können in wenigen Schritten die Grundschule über einen Fußweg am Ende der Sackgasse erreichen. Dort gibt es auch den Lokstedter Turnverein mit vielen Sport und Freizeitangeboten. Eine weitere Freizeitmöglichkeit ist das Kletterzentrum des Deutsch Alpenvereins in unmittelbarer Nähe.
Die Verlängerung der Max-Tau-Str. Richtung Nordosten geht in ein sehr schönes Villenviertel, das sogenannte Zylinderviertel, über. Unmittelbar angrenzend liegt im Nordwesten eine Grünanlage mit der Schillingsbek, im Nordosten ein Gehölz, das sogenannte „Lokstedter Wäldchen". Lokstedt grenzt unmittelbar an die attraktiven Stadtteile Eimsbüttel und Eppendorf.
Andet:
Bad und Gäste-WC, Kammer, Einbauküche, Fußbodenheizung, Keller, Tiefgaragenplatz, Wohnfläche: Gesamt: 94,4 qm / Zimmer: 3,5
Kellerraum: ca. 10 qm, Balkone:2 , Wohnzimmer/Küche: 29,3 qm Schlafzimmer: 16,5 qm, Zimmer 1: 10,4 qm, Zimmer 2: 8,9 qm, Bad: 5,4 qm, WC: 2,8 qm, Diele: 8,6 qm, Flur: 4,6 qm, Abstellraum: 1,6 qm
Balkon 1: 4,6 (9,2) qm, Balkon 2: 1,7 (3,4) qm,
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bemfrkning:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Generelle forretningsbetingelser:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Din kontaktperson
 



Sky Hype - Hr.  Jüllig
Sky Hype
Hr. Jüllig

Musterstr. 188
45144 Essen
Telefon: +49 201 88 25 33
Kontor: +49 201 88 25 34

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