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Essen: Einfamilienhaus zum Kauf.

Property ID: 002a
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Quick Contact
QR-Code
Basic information
Address:
Holzstraße 1
45144 Essen
Nordrhein-Westfalen
Area:
City center
Price:
605.000 €
Living space:
260 sq. m.
Plot size:
805 sq. m.
No. of rooms:
6
Details
Details
Type of house:
Detached house
Number of floors:
2
Subject to commission:
no
Useable area:
46 sq. m.
Kitchen:
Open
Bathroom:
Shower, Bathtub, Window, Bidet
Number of bedrooms:
2
Number of bathrooms:
2
Terrace:
2
Suitable for disabled people:
yes
Attic:
yes
Conservatory:
yes
Air condition:
yes
Lift:
yes
Rented:
yes
Number of parking spaces:
1
Price per parking space:
15 €
Number of parking spaces:
2 x Outside parking space
Furnished:
Partly furnished
Views:
Seaview
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
2002
Rental income p.a.:
12.480 €
Floor covering:
Epoxy resin, Tiles
Condition:
Modernised
Heating:
Floor, Stove heated
Type of heating system:
Thermal power station, Electric
Type of energy certificate:
consumption certificate
Energy efficiency class:
A
Energy consumption value:
121 kWh/(m2*a)
Energy consumption for hot water included:
yes
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
2002
Further information
Further information
Fixtures and fittings:
2 Rundbalkone, 1 Dachterrasse, hochwertige Holz-Sprossenfenster, hohe Gauben, überdachter Eingangsbereich, elektrische Rolläden im Erdgeschoss, in sämtlichen Räumen Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung pro Zimmer, in 2 Bädern zusätzlich Handtuchtrockner, Alarmanlage VDS-Klasse C ( derzeit in Installation ), gedämmtes Garagentor, anspruchsvolle Fliesen im EG ( Cotto Dèste) sowie in den Bädern, Klimaanlage im DG, Edelstahlgeländer auf den Balkonen und auf der Dachterrasse, schöne Armaturen, Runderker Südseite.
Location:
Dieses sehr schöne Haus befindet sich in Pelzerhaken nur 100 Meter vom Strand gelegen und mit Meerblick . Pelzerhaken ist ein idyllisches Ostseebad mir Südausrichtung, zwischen Timmendorf und Grömitz gelegen. Der nächste Ort ist das Fischerdörfchen Neustadt mit seinem alten Stadtkern und dem Hafen. Infos zu den Orten Neustadt und Pelzerhalen finden Sie unter: www.neustadt-ostsee.de. Gehen Sie auf meiner Webiste in die Rubrik "Links Ferienziele" da finden Sie einen Link zum Ort Neustadt.
Miscellaneous:
Im Jahre 2001 ( Erstbezug April 2002 ) entstand auf einem ca. 805 qm großem Grundstück diese Architekten-Traumvilla. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und Sie haben aus dem Erdgeschoss einen Teilmeerblick und vom Obergeschoss - z.B dem Balkon - fast freien Seeblick. Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, einen großen Hauswirtschaftsraum, Gäste WC mit Dusche, Gästezimmer, Wohn-Esszimmer und Küche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie und hier ist viel Platz für eine gemütliche Couchgruppe und einen Arbeitsplatz. Je zur Süd- oder Nordseite des Hauses befindet sich ein Rundbalkon. Durch die deckenhohen runden Gauben dringt viel Licht auf die Galerie. Hier oben finden wir auf der einen Seite ein Schrankzimmer, von welchem das hervorragende Badezimmer und ein Schlafzimmer abgehen. Auf der anderen Seite liegen die beiden Kinderzimmer und das Kinderbad. Eine weitere Beschreibung erübrigt sich, da sehr viele Fotos zur Verfügung stehen. Diese hochwertige, sehr exklusive Villa kostet nur 2365, Euro/qm. Die Villa kann frühestens ab dem 1. August 2005 frei geliefert werden.
Commission Rate:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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Sky Hype - Mr.  Jüllig
Sky Hype
Mr. Jüllig

Musterstr. 188
45144 Essen
Phone: +49 201 88 25 33
Office: +49 201 88 25 34

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