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Essen: Schöne Eigentumswohnung zum Kauf.

Property ID: 007a
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Quick Contact
QR-Code
Basic information
Address:
Thiesbürgerweg 2
45144 Essen
Nordrhein-Westfalen
Price:
265.000 €
Living space:
94 sq. m.
No. of rooms:
3,5
Details
Details
Type of apartment:
Appartment
Storey:
1
Number of floors:
3
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Window
Number of bedrooms:
1
Number of bathrooms:
1
Balcony/terrace:
yes
Balcony:
1
Terrace:
1
Outhouse:
yes
Guest WC:
yes
Pool:
yes
Sauna:
yes
Alarm system:
yes
Suitable for disabled people:
yes
Number of parking spaces:
1
Number of parking spaces:
1 x Outside parking space
Furnished:
no
Views:
Mountains
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1999
Floor covering:
Prefinished parquet
Condition:
As new
Heating:
Stove heated
Type of heating system:
Electric
Type of energy certificate:
consumption certificate
Energy efficiency class:
B
Energy consumption value:
133 kWh/(m2*a)
Energy consumption for hot water included:
yes
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1999
Further information
Further information
Property description:
Die komfortable Eigentumswohnung ist Teil eines anspruchsvollen Objektes bestehend aus 3 freistehenden Häusern mit jeweils 10 Wohnungen. Diese Häuser wurden im Jahre 2000 auf einem ca. 3600 qm großem Eigentumsgrundstück erreichtet. Auf der sonnigen Dachterrasse können Sie bis abends die Sonne genießen. Ein Kinderspielplatz auf der Gemeinschaftsfläche gehört in der familienfreundlichen Wohnumgebung zum Standard. Die Wohnung ist mit drei Balkonen ausgestattet. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie komplette Parkettierung des Bodens in den Wohnbereichen gehören ebenso dazu wie elektrischen Rolläden vor allen Fenstern. Jedes Zimmer verfügt über einen ISDN Telefonanschluss. Kabelfernsehanschlüssse sind im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Die exklusive Schüller-Einbauküche ist mit hochwertigen AEG Geräten ausgestattet und passt harmonisch ins Bild. Es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen. Das Wohngeld beträgt 149, Euro. Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert. Frei nach Absprache.
Location:
Lokstedt, mit nur ca. 5 km Luftlinie zur Innenstadt sehr citynah gelegen, mit gutem Bezug zur westlichen Alsterseite und zur Universität, besitzt vielseitige Verkehrsanbindungen und weist eine gehobene Wohnlage auf.
Der U-Bahnhof „Hagenbecks Tierpark" (direkt am Tierpark gelegen) ist ca. 500 m vom Grundstück entfernt. Der Autobahnanschluss ist über die Julius-Vosseler-Str. und Koppelstraße ca. 2 km entfernt. Die Verbindung zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof ist direkt gegeben und mit Bus (5,22,39) U-Bahn U2 und Auto problemlos in rund 15 Minuten zu bewältigen.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Kleingartengelände, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau bis hin zum Pflegeheim. Der Erholungswald „Niendorfer Gehege“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kinder können in wenigen Schritten die Grundschule über einen Fußweg am Ende der Sackgasse erreichen. Dort gibt es auch den Lokstedter Turnverein mit vielen Sport und Freizeitangeboten. Eine weitere Freizeitmöglichkeit ist das Kletterzentrum des Deutsch Alpenvereins in unmittelbarer Nähe.
Die Verlängerung der Max-Tau-Str. Richtung Nordosten geht in ein sehr schönes Villenviertel, das sogenannte Zylinderviertel, über. Unmittelbar angrenzend liegt im Nordwesten eine Grünanlage mit der Schillingsbek, im Nordosten ein Gehölz, das sogenannte „Lokstedter Wäldchen". Lokstedt grenzt unmittelbar an die attraktiven Stadtteile Eimsbüttel und Eppendorf.
Miscellaneous:
Bad und Gäste-WC, Kammer, Einbauküche, Fußbodenheizung, Keller, Tiefgaragenplatz, Wohnfläche: Gesamt: 94,4 qm / Zimmer: 3,5
Kellerraum: ca. 10 qm, Balkone:2 , Wohnzimmer/Küche: 29,3 qm Schlafzimmer: 16,5 qm, Zimmer 1: 10,4 qm, Zimmer 2: 8,9 qm, Bad: 5,4 qm, WC: 2,8 qm, Diele: 8,6 qm, Flur: 4,6 qm, Abstellraum: 1,6 qm
Balkon 1: 4,6 (9,2) qm, Balkon 2: 1,7 (3,4) qm,
Commission Rate:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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Sky Hype - Mr.  Jüllig
Sky Hype
Mr. Jüllig

Musterstr. 188
45144 Essen
Phone: +49 201 88 25 33
Office: +49 201 88 25 34

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