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Essen: Tolle Mietwohnung.

N° de l´objet: 009a
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Données clés
Adresse:
Gimkenstraße 2
45144 Essen
Nordrhein-Westfalen
Zone:
Lotissement
Loyer mensuel charges non comprises:
350 €
Surface habitable env.:
68 m².
Nombre de pièces:
3
Autres données
Autres données
Type d´appartement:
Sous les combles
Étage:
4
Nombre d´étages:
4
Loyer charges comprises:
450 €
Charges:
100 €
Frais de chauffage:
50 €, Sont compris dans les charges
Soumis à commission:
Oui
Commission:
4,5%
Surface utile env.:
23 m².
Nombre de chambres à coucher:
1
Nombre de salles de bain:
1
Balcon/terrasse:
Oui
Toilettes invités:
Oui
Cheminée:
Oui
Cave:
Oui
Climatisation:
Oui
Système d'alarme:
Oui
Ascenseur:
Oui
Accessible:
Oui
Nombre des places de parking:
1 x Garage souterrain, par pièce 25 €
Ameublement:
Oui
Animaux domestiques:
permis
Vue:
Montagnes
Dernière modernisation/ rénovation:
1999
Année de construction:
1980
Revêtement au sol:
Carrelage
État:
À rénover
Chauffage:
Chauffage central individuelle
Type de chauffage:
Géothermie
Type d´identification de l´énergie:
certificat de demande
Classe d'efficacité énergétique:
D
Besoin en énergie finale:
160 kWh/(m2*a)
Année de construction d'après la certification énergétique:
1999
Caution ou parts de copropriété:
300
Description complète
Description complète
Description de l´objet:
Diese sehr helle Dachgeschosswohung befindet sich in der fünften Etage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Aber es lohnt sich, die Treppen zu steigen, da die Wohnung unglaublich schön ist. Im Treppenhaus befindet sich ein großes Oberfenster und so fällt viel Licht hinein. . Im Dielenbereich der Wohnung ist auch ein großes Dachfenster eingebaut - heller gehts nicht mehr! Dieses Fenster kann elektrisch geöffnet werden. Die Deckenhöhe beträgt in der ganzen Wohnung 2,50 Meter bis 4,00 Meter. Zur rechten Hand liegt die offene Küche. Hier wurde eine moderne, hellgraue Einbauküche eingebaut und mit Edelstahl-Geräten versehen. Eine Waschmaschine gehört ebenso dazu wie ein Geschirrspüler von Bauknecht, sowie ein Herd und eine Mikrowelle. Die Küche ist im Preis enthalten, muß aber nicht übernommen werden. In der Küche steht jetzt ein kleiner Tisch für zwei Personen, es ist aber Platz für einen großen Tisch und 4 Stühle vorhanden. Neben der Küche liegt das Schlafzimmer, welches mit weißen, praktischen Einbauschränken versehen ist. Von hier aus können Sie das Domfeuerwerk bewundern. In der ganzen Wohnung liegt Echtholzparkett Typ "Eiche hell". Von dem Flur geht auch noch eine kleine Kammer ab. Das ist wichtig, da weder Bodenraum noch Kellerraum vorhanden sind. Das Badezimmer ist sehr groß und durch ein Dachfenster über dem Waschtisch ebenso hell, wie die ganze Wohnung. Hier finden Sie eine Badewanne, eine Dusche mit Glastür, ein Wand-WC und einen modernen Edelstahl-Waschtisch. Die Armaturen sind hochwertig und modern. Im Wohnzimmer befindet sich ein Fenster Richtung Westen und eine große Terrassentür Richtung Süden.. Diese ist ca. 8 qm groß und Richtung Süden ausgerichtet. Hier können Sie ungestört und uneinsehbar die Sonne genießen. Erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Dächern von Hamburg!
Situation de la maison/du terrain:
Im beliebten Szene-Viertel St. Pauli, ca. 250 Meter von der S-Bahn Reeperbahn entfernt, liegt dieses schöne, sanierte Jugendstilhaus welches ca. im Jahr 1905 erbaut wurde.
Der Dachausbau zu Wohnungen erfolgte im Jahre 2002. Die Fassade und das Treppenhaus wurden erst kürzlich saniert. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 42 Wohnungen. Das Verhältnis Eigentümer/ Mieter beträgt gesamt in der Anlage ca. je 50 %. In diesem Aufgang gibt es 14 Parteien, davon sind 12 Eigentümer und 2 Mieter. Das Haus ist sehr gepflegt. Reparaturstau gibt es nicht. Das Wohngeld beträgt 173, Euro inkl. Heizung, Rücklagen, Verwaltung usw. Nur Strom und Wasser werden mit den Versorgern einzelnd abgerechnet.
Mit Wertsteigerungen der Wohnungen im Viertel ist langfristig zu rechnen,
da Aufgrund des neuen Stadtteils Hafencity und den damit verbundenen positiven Veränderungen die Nachfrage steigen wird. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hafen und den Hamburger Fischmarkt. MIt der S-Bahn sind es nur wenige Minuten bis in die City. Alle Einkaufsmöglchkeiten die man benötigt sind fußläufig zu erreichen, zB.mehrere Supermärkte, Budnikowski, Apotheken, Restaurants.
Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller und die Aufstellung eines Fahrradhauses im Innenhof ist angedacht. In der nächsten Seitenstraße kann ein Tiefgaragenplatz für ca. 69, Euro angemietet werden.
Die Wohnung kann nach Absprache frei geliefert werden. Vorraussichtlich im Sommer 2005.
Commission:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Remarque:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Conditions générales de vente:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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Sky Hype - Monsieur  Jüllig
Sky Hype
Monsieur Jüllig

Musterstr. 188
45144 Essen
Téléphone: +49 201 88 25 33
Bureau: +49 201 88 25 34

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