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Essen: Schöne Eigentumswohnung zum Kauf.

Nr° do objecto: 007a
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Dados principais
Endereço:
Thiesbürgerweg 2
45144 Essen
Nordrhein-Westfalen
Preço:
265.000 €
Área residencial com cerca de:
94 m²
Número de quartos:
3,5
Outros dados
Outros dados
Tipo de residência:
Apartamento
Andar:
1
Nr.° de andares:
3
Cozinha:
Cozinha equipada
Casa de banho:
Janela
Número dos quartos de dormir:
1
Número de casas de banho:
1
Balcão/Terra:
Sim
Balcão:
1
Terraço:
1
Casa anexada:
Sim
WC de hóspedes:
Sim
Piscina:
Sim
Sauna:
Sim
Sistema de alarme:
Sim
Acessibilidade:
Sim
Número de parques de estacionamento:
1
Número de parques de estacionamento:
1 x Vaga no estacionamento externo
Mobiliário:
não
Vista:
Montanhas
Qualidade da mobília:
Avançado
Ano de construção:
1999
Cobertura do chão:
Pré-fabricado
Estado:
Novo
Aquecimento:
Aquecimento de forno
Tipo de aquecimento:
Eletrónico
Tipo de desempenho energético:
certificado de consumo
Classe de eficiência energética:
B
Parâmetro de consumo de energia:
133 kWh/(m2*a)
Inclui consumo de energia para água quente:
Sim
Ano de construção segundo certificado energético:
1999
Descrição detalhada
Descrição detalhada
Descrição do objecto:
Die komfortable Eigentumswohnung ist Teil eines anspruchsvollen Objektes bestehend aus 3 freistehenden Häusern mit jeweils 10 Wohnungen. Diese Häuser wurden im Jahre 2000 auf einem ca. 3600 qm großem Eigentumsgrundstück erreichtet. Auf der sonnigen Dachterrasse können Sie bis abends die Sonne genießen. Ein Kinderspielplatz auf der Gemeinschaftsfläche gehört in der familienfreundlichen Wohnumgebung zum Standard. Die Wohnung ist mit drei Balkonen ausgestattet. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie komplette Parkettierung des Bodens in den Wohnbereichen gehören ebenso dazu wie elektrischen Rolläden vor allen Fenstern. Jedes Zimmer verfügt über einen ISDN Telefonanschluss. Kabelfernsehanschlüssse sind im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Die exklusive Schüller-Einbauküche ist mit hochwertigen AEG Geräten ausgestattet und passt harmonisch ins Bild. Es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen. Das Wohngeld beträgt 149, Euro. Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert. Frei nach Absprache.
Localidade Casa/Propriedade:
Lokstedt, mit nur ca. 5 km Luftlinie zur Innenstadt sehr citynah gelegen, mit gutem Bezug zur westlichen Alsterseite und zur Universität, besitzt vielseitige Verkehrsanbindungen und weist eine gehobene Wohnlage auf.
Der U-Bahnhof „Hagenbecks Tierpark" (direkt am Tierpark gelegen) ist ca. 500 m vom Grundstück entfernt. Der Autobahnanschluss ist über die Julius-Vosseler-Str. und Koppelstraße ca. 2 km entfernt. Die Verbindung zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof ist direkt gegeben und mit Bus (5,22,39) U-Bahn U2 und Auto problemlos in rund 15 Minuten zu bewältigen.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Kleingartengelände, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau bis hin zum Pflegeheim. Der Erholungswald „Niendorfer Gehege“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kinder können in wenigen Schritten die Grundschule über einen Fußweg am Ende der Sackgasse erreichen. Dort gibt es auch den Lokstedter Turnverein mit vielen Sport und Freizeitangeboten. Eine weitere Freizeitmöglichkeit ist das Kletterzentrum des Deutsch Alpenvereins in unmittelbarer Nähe.
Die Verlängerung der Max-Tau-Str. Richtung Nordosten geht in ein sehr schönes Villenviertel, das sogenannte Zylinderviertel, über. Unmittelbar angrenzend liegt im Nordwesten eine Grünanlage mit der Schillingsbek, im Nordosten ein Gehölz, das sogenannte „Lokstedter Wäldchen". Lokstedt grenzt unmittelbar an die attraktiven Stadtteile Eimsbüttel und Eppendorf.
Outros:
Bad und Gäste-WC, Kammer, Einbauküche, Fußbodenheizung, Keller, Tiefgaragenplatz, Wohnfläche: Gesamt: 94,4 qm / Zimmer: 3,5
Kellerraum: ca. 10 qm, Balkone:2 , Wohnzimmer/Küche: 29,3 qm Schlafzimmer: 16,5 qm, Zimmer 1: 10,4 qm, Zimmer 2: 8,9 qm, Bad: 5,4 qm, WC: 2,8 qm, Diele: 8,6 qm, Flur: 4,6 qm, Abstellraum: 1,6 qm
Balkon 1: 4,6 (9,2) qm, Balkon 2: 1,7 (3,4) qm,
Provisão:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Observação:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Condições gerais:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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Musterstr. 188
45144 Essen
Telefone: +49 201 88 25 33
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