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Essen: Einfamilienhaus zum Kauf.

№ объекта: 001a
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Основные параметры
Адрес:
Rosastraße 5
45144 Essen
Nordrhein-Westfalen
Район:
Жилой массив
Цена:
367.500 €
Жилая площадь:
186 кв.м
Земельный участок ок.:
672 кв.м
Количество комнат:
6
Другие данные
Другие данные
Тип дома:
Одноквартирный дом
Количество этажей:
2
Подлежит начислению комиссионных:
Нет
Полезная площадь:
86 кв.м
Кухня:
Кладовая
Ванная:
Окно, Писсуар
Количество спальных комнат:
1
Количество ванных комнат:
1
Пристройка для квартиранта :
Да
Приспособен для инвалидной коляски:
Да
Сауна:
Да
Лифт:
Да
Охраняемый памятник:
Да
Сдано внаем:
Да
Количество мест автостоянки:
1
Обстановка:
Нет
Вид из окна:
Панорама
Качество отделки:
Повышенное
Год постройки:
1936
Доходы от сдачи внаем:
6.948 €
Покрытие пола:
Антистатическое ковровое покрытие, Двойной пол, Эпоксидная смола
Состояние:
Реконструирован
Отопление:
Удаленный, Этажное центральное отопление
Тип отопления:
Газ, Уголь
Тип энергетического паспорта:
сертификат спроса
Класс энергопотребления:
F
Потребление энергии:
123 kWh/(m2*a)
Подробное описание
Подробное описание
Описание объекта:
Schnuckeliges Häuschen in bevorzugter Lage von Norderstedt OT Garstedt.
Der alte Baumbestand, die zwei Holztore und der bepflanzte Friesenwall prägen das Bild. Betritt man das Haus gelangt man in den kleinen Vorflur, von welchem ein Gäste-WC abgeht. Im Dielenbereich gibt es drei kleine Fenster sowie ein Treppenhausfenster und es dringt viel Licht in den Raum.
Im Ergeschoss stehen ca. 90 qm Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich des weiteren auf die Küche sowie dem ca. 44 qm großem Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer gibt es auch einen Essbereich welcher sich im Erker befindet. Dem Erker vorgelagert ist der ca. 18 qm große "Wintergarten". Neben dem Wintergarten ist die überdachte Terrasse welche ca. 20 qm Fläche hat. Die Terrasse kann vollständig geschlossen werden und ich habe ihr den Namen "Sommergarten" gegeben. Hier können Sie im Sommer bei jedem Wind und Wetter fast draußen sitzen und zum Beispiel grillen. Im hinteren Gartenteil wurde ein kleiner Gartenpavillion aufgestellt, welcher zum verweilen einlädt. In der Küche befindet sich eine Echtholzküche. Hier sind eine gemütliche Eckbank, ein Tisch und zwei Stühle aufgestellt. Über die mit pflegeleichter Auslegeware belegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind das große Bad, ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume zu finden. Dem Schlafzimmer ist ein Balkon vorgelagert und Sie können den Blick in den Garten genießen. Im Schlafzimmer ist ein ca. 3 qm großer begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Bei den Fenstern handelt es sich fast ausnahmslos um hochwertige Holzfenster. Vor jedem Fenster finden Sie eine Außenjalousie. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches gemütlich ausgebaut ist und über drei Fenster verfügt. Die Grundfläche des Spitzbodens beträgt 48 qm. Es gibt zwei Heizkörper, ein Elektroboiler und ein Waschbecken in dem Dachgeschosszimmer. Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Sie haben zwei Außenzugänge. Einen vom Garten und einen von dem Stellplatz aus.
Im Keller ist viel Platz, es gibt diverse Räume. Ein Außenwasserhahn und ein Gartengerätekeller ist auch vorhanden. Für die Fahrräder gibt es einen extra Fahrradraum. Das Haus ist sehr gepflegt und eine Besichtigung empfehlenswert.
Месторасположение дома / Земельный участок:
Im beliebten OT Garstedt, nur wenige Gehminuten vom EKZ Ochsenzoll und vom bekannten Herold-Center enfernt, liegt dieses ca. 672 qm großes Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage. Busse und die U-Bahn Garstedt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zum Flughafen sind es ca. 10 Autominuten und zur Autobahn A7 ca. 5 Minuten. Grund- Haupt- Gesamt- Realschulen und Gymnasien, sowie Kindergärten und Kirchen sind in der Nähe. Mit dem Fahrrad brauchen Sie nur 7 Minuten bis zum Rantzauer Forst.
Прочее:
Haustür 2004 überarbeitet, mehrere Fenster neu in 2004, elektrisches Rolltor Garage neu 2003, Großes Wohnzimmerfenster zur Terrasse neu 1999, neue Fliesen vor der Hautür, Badezimmer neu in 1998, Ölzentralheizung von Vissmann neu in 1999, Elektro- und Wasserinstallation zum grössten Teil neu, Dachboden isoliert.
Комиссионные:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Примечание:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Общие условия заключения торговых сделок:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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Sky Hype - Господин  Jüllig
Sky Hype
Господин Jüllig

Musterstr. 188
45144 Essen
Телефон: +49 201 88 25 33
Офис: +49 201 88 25 34

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